+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Перепланировка квартиры спб самостоятельно

Перепланировка квартиры спб самостоятельно

Пару дней назад завершил 11 месячную эпопею по самостоятельному согласованию перепланировки в квартире. Может, кому-то пригодится. Действие происходило в Красногвардейском районе г. Санкт-Петербурга, но,думаю, порядок действий не сильно отличается регионально.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Самостоятельное согласование перепланировки

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры - что можно, а что нельзя

Квартиры в домах Санкт-Петербурга старой постройки сдавались с уже возведенными перегородками, и зачастую их планировка была не слишком удачной. Так, в 4-комнатной квартире площадь кухни могла составлять квадратных метров. Раньше жильцы мирились с подобными неудобствами, но сегодняшние собственники хотят, чтобы их жилье отвечало современным требованиям комфорта. Выходом может стать капитальный ремонт с перепланировкой, которая исправит недостатки проекта и сделает его удобным для жизни.

Многие собственники сначала делают ремонт, чтобы затем узаконить его в БТИ постфактум. Что ж, такая практика раньше была распространена довольно широко, но в году в Закон о перепланировке квартир были внесены изменения, которые предусматривают крупный штраф для тех владельцев, которые предпринимают изменения, не получив на них официального разрешения. Поэтому лучше все же сначала собрать все нужные документы и производить перепланировку в квартире законным образом.

Так Вы сможете сэкономить деньги, время и нервы. В каких случаях нужен эскиз, а когда проект? Первым делом нужно составить эскиз или проект перепланировки. Эскиз предусматривает упрощенную форму проведения ремонта, который может быть произведен без юридического оформления.

Для этого надо взять план квартиры и пометить на нем будущие изменения. Красным карандашом отмечается то, что будет снесено, зеленым — то, что планируется построить. Но не всякую перестройку можно сделать в упрощенном порядке.

Если в квартире ожидаются серьезные изменения, то нужно заказать проект перепланировки в организации, которая имеет соответствующий допуск. Это понадобится, если Вы хотите совершить следующие действия:. Что категорически нельзя делать при перепланировке? Собираясь начинать перепроектировку, надо заранее ознакомиться со списком действий, которые могут привести к нарушению целостности здания и запрещены законом.

Чтобы получить разрешение на перепланировку, надо собрать стандартный пакет документов. Их список состоит из:. Документы нужно сдать под расписку в администрацию муниципального образования или района. Расписка должна состоять из перечня бумаг, подписи в том числе полной и указания должности лица, в руки которого были переданы бумаги.

На рассмотрение документов отводится 45 дней, в течение которых специальная комиссия должна вынести решение по перепланировке. Еще 3 рабочих дня дается на то, чтобы вручить заявителю разрешение в руки или отправить его по почте. Если же решение окажется неблагоприятным для заявителя, его можно оспорить в суде.

Основанием для отказа может стать отсутствие необходимых документов или несоответствие проекта действующему законодательству. На выполнение работ по ремонту квартиры отводится около четырех месяцев. После окончания перепланировки надо вызвать на квартиру сотрудников жилинспекции, которые осмотрят помещение.

Если изменения соответствуют утвержденному проекту, владелец получит на руки акт о выполнении работ, на основании которого в БТИ ему будет выдан новый техпаспорт на квартиру.

Узаконить состоявшуюся перепланировку все равно придется. Если Вы самовольно произвели перепланировку без согласования с государственными органами, все равно когда-нибудь придется это сделать. Поэтому лучше обратиться в местные органы, не затягивая с оформлением изменений. Для этого нужно написать заявление в суд района или муниципального образования, где расположена квартира, и собрать нужные документы.

В пакет входят:. Много интересного узнала. Даже страшно представить, что мне предстоит:. Цена - руб. Сдача Готово Новости и статьи Полезные статьи Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге В каких случаях допускается перепланировка квартиры, а когда она запрещена законом?

Список основных документов, необходимых для того, чтобы получить разрешение. Сегодня многих жителей не устраивают типовые планировки Квартиры в домах Санкт-Петербурга старой постройки сдавались с уже возведенными перегородками, и зачастую их планировка была не слишком удачной. Эскиз или проект? Так, разрешается произвести: закладку старых дверных проемов и создание новых; монтаж и демонтаж легких межкомнатных перегородок, но не несущих стен; монтаж и демонтаж перегородки в санузле; изменение формы и размера окон.

Это понадобится, если Вы хотите совершить следующие действия: изменить функции помещения перенести ванную в кухню и пр. Без утвержденного проекта официального разрешения на такие работы получить будет невозможно. Какие виды перепланировки запрещены законом? В частности, запрещается: вырубать, даже частично, стены при объединении лоджии или балкона с жилой комнатой; увеличивать площадь санузла за счет жилых помещений; перекрывать вентиляционные шахты; производить демонтаж перекрытий между смежными квартирами, даже частично; размещать санузел или кухню над жилыми комнатами соседей снизу; демонтировать дверные проемы в несущих стенах.

Документы, необходимые для получения разрешения на перепланировку Чтобы получить разрешение на перепланировку, надо собрать стандартный пакет документов. Их список состоит из: заявления, составленного по специальной форме, где указывается намерение снести определенные перекрытия; техпаспорта на квартиру из БТИ, выданного не более трех лет назад. Если требуется получение нового паспорта, то придется вызвать техника.

Специалист произведет осмотр, на основании которого будет выдан другой паспорт; заверенного проекта перепланировки, разработанного в специализированной фирме; оригинала или нотариально заверенной копии свидетельства на право собственности на квартиру, полученного в Росреестре; разрешения на перепланировку, полученного от всех взрослых людей, зарегистрированных на этой жилплощади, включая временно отсутствующих; Если квартира находится в доме, имеющем историческую или архитектурную ценность, дополнительно потребуется разрешение надзорных органов по охране архитектурных памятников.

Узаконить перепланировку постфактум Узаконить состоявшуюся перепланировку все равно придется Если Вы самовольно произвели перепланировку без согласования с государственными органами, все равно когда-нибудь придется это сделать. Если произведенный ремонт не нарушает законодательные нормы и не представляет угрозу для жизни и здоровья жильцов, то его можно узаконить постфактум через суд. В пакет входят: регистрация в государственных органах о праве собственности на квартиру; заключения санэпидемнадзора и госпожарнадзора; технический паспорт на квартиру; заключение о состоянии несущих стен.

Если квартира находится в долевой собственности, все собственники выступают соистцами. Поделиться 27 Класс Твитнуть Поделиться. Определяемся с выбором ипотечного банка Новостройки в зонах повышенного риска Риски при покупке квартиры в потребительский кредит Где в Санкт-Петербурге и области продается самое дешевое жилье? Комментарии 3 Елена 19 Марта , Много интересного узнала. Даже страшно представить, что мне предстоит: ответить. Мария 10 Апреля, аналогично! Чтобы оценивать комментарии вам нужно зарегистрироваться или авторизоваться.

Отправить Прикрепить Файл. Можете рассчитывать на a Найдено новостроек по такой цене посмотреть.

Перепланировки в своих квартирах петербуржцы делают довольно часто. Правда, согласовывают их далеко не всегда.

Перепланировка жилища позволяет собственнику организовать пространство квартиры в соответствии с потребностями и предпочтениями его семьи. Но дело это хлопотное и затратное, необходимо до деталей продумать каждый нюанс, составить проект и пройти процедуру согласования с органами государственного контроля. Проведение перепланировки без разрешения может обернуться большими проблемами и немалыми расходами. Кроме того, вопреки общепринятому мнению, далеко не все изменения можно впоследствии узаконить, просто заплатив штраф. В рамках настоящей статьи поговорим о том, как готовиться к перепланировке, что нужно учитывать и как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно.

Согласование перепланировки квартиры в СПб

Проект перепланировки двухкомнатной хрущевки. Согласование самовольной перепланировки. Адреса и телефоны ПИб в Санкт-Петербурге. Капитальный ремонт квартиры часто сопрягается с согласованием перепланировки. Без узаконивания - производить ремонтные работы нельзя. Ведь они могут включать снос и перемещение несущих конструкций, сооружение новых перекрытий, изменение и перенос проемов, соединение и разделение комнат и т. Поскольку перепланировка полностью изменяет план жилых помещений, утвержденных БТИ, перед началом любых ремонтно-строительных работ необходимо получить все соответствующие разрешения.

Перепланировка квартиры в Петербурге: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

Собираетесь делать в квартире перепланировку и размышляете, с чего начать и какие нужны для этого разрешения? А может быть, у вас уже выполнена перепланировка, и вам надо ее узаконить? Как оформить перепланировку квартиры и как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге - обо всем этом вы узнаете, прочитав данную статью. Перепланировка — это изменение конфигурации квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры – как узаконить перепланировку согласование
Квартиры в домах Санкт-Петербурга старой постройки сдавались с уже возведенными перегородками, и зачастую их планировка была не слишком удачной.

В данной статье мы попробуем разобрать вопрос - в каких случаях можно провести перепланировку самостоятельно, а когда для согласования лучше обратиться к специалистам-посредникам? Если рассмотреть ситуацию в целом, то если вы хотите выполнить незначительные изменения, например, снести перегородку между ванной и санузлом, или расширить дверной проем в перегородке, то в этом случае, при наличии некоторого свободного времени и терпения, можно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно. Кроме того, расходы на получение необходимых разрешений могут быть даже выше, чем при обращении к посредникам. По большому счету, любую перепланировку возможно согласовать собственными силами. Вопрос лишь в том, сколько времени и сил готов затратить на этот процесс собственник. Исключения составляют "пограничные" перепланировки, по которым действующее законодательство четко не определяет порядок согласования, и приходится действовать в каждом случае индивидуально. Например, к этим случаям относится демонтаж подоконных блоков или перенос кухонь. В одних округах жилищные инспекции требуют проект перепланировки от автора дома, в других - проект перепланировки от проектной организации, имеющей допуск СРО, а в некоторых данную перепланировку не разрешают вовсе. В результате получается, что в одном округе перепланировку удастся согласовать самостоятельно, в другом согласовать не получиться, а в третьем — потребуют приличный по объему комплект проектной документации.

Как согласовать перепланировку?

Каждому человеку хочется жить в удобном и комфортном для него жилье. Зачастую, покупая квартиру, ее владельцы делают в ней ремонт. Как правило, ремонтные работы проводятся одновременно с перепланировкой.

.

.

В каких случаях допускается перепланировка квартиры, а когда она запрещена законом? Список основных документов, необходимых для того, чтобы.

Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

.

Как согласовать перепланировку квартиры

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 0wi.ru